Vente maison 130 m², Les achards 85150Vendée
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Référence 2073

LA MOTHE ACHARD,
Les achards 85150

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€331 500 **
€331 500 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez vite découvrir votre future maison clé en main à La Mothe-Achard !

Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : située en plein coeur du bourg, cette magnifique maison à étage n'attend que vous ! Vivez dans un cadre idéal, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'un espace de vie moderne et confortable.

Caractéristiques de votre futur maison :
- Aucun travaux à prévoir - Installez vous immédiatement et sans soucis !
- 3 Chambres spacieuses pour des moments de détente et de repos.
- Possibilité d'une 4ème chambre et d'un bureau.
- Salle de bain & Salle d'eau pour plus de confort et de praticité au quotidien.
- Un WC à chaque niveau.

Les plus qui font la différence :
- Une véranda lumineuse - Un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou moments de détente, avec vue sur le jardin.
- Un garage spacieux pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
- Bureau avec entrée indépendante - L'endroit parfait pour travailler à domicile ou recevoir vos clients en toute tranquillité.
-Terrain clos et paysagé - Un magnifique jardin aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir la maison de vos rêves au coeur de La Mothe-Achard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison clé en main !

- Faites vite, elle n'attend plus que vous !

** €331 500 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85150
  • Ville
    LES ACHARDS
  • Pays
    france
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    331500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    376 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE

La Mothe-Achard

La Mothe-Achard est une ville de 2 830 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
La Mothe-Achard est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population341 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants2 955 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 690 euros / mois
  • Taux de propriétaires72 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins990 hab/médecin
L'\u00c9TAPE IMMOBILI\u00c8RE - Les Achards
L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards
42 avenue Georges Clemenceau, 85150 LES ACHARDS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards | Raison sociale : CEDILIE | Adresse siège social : 42 avenue Georges Clemenceau - 85150 LES ACHARDS | Siret : 82159231800017 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79821592318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : 10547746704 |
Carte T : 85012016000010717 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier de Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16Rue Hoche Tour Tupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 85012016000010717 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 rue Olivier Clisson 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 28199GES161 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Tupka B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante